Logement énergivore: le gel de l’indexation des loyers, c’est terminé

À partir du 1er novembre prochain, les propriétaires de logements à faible performance énergétique situés en Wallonie pourront à nouveau indexer leur loyer.

Depuis octobre 2022, seuls les loyers des logements affichant un certificat PEB A, B ou C peuvent être indexés totalement, les autres PEB imposant une indexation limitée – à 75% pour un PEB D et à 50% pour un PEB E – ou carrément interdite (pour les PEB F et G).

Crise énergétique

« L’objectif de cette mesure était social », explique le ministre Collignon (PS). Le gel d’indexation avait en effet pour but de protéger les locataires de la hausse de l’inflation et des prix élevés de l’énergie. L’indice santé subissait à l’époque une hausse exceptionnelle de 12%. Les occupants d’habitations à faible score énergétique étaient alors pénalisés.

« À partir du moment où l’élément conjoncturel disparaît, on revient dans le régime ordinaire. Aujourd’hui, on est revenu dans des indices normaux. Il n’y a donc plus de raison de maintenir une situation exceptionnelle. Il fallait une mesure corrective sociale, mais il faut aussi être juste envers les propriétaires », a-t-il ajouté.

Pas de double indexation

Cette levée d’interdiction ne signifie toutefois pas que les propriétaires pourront rattraper l’indexation perdue. Pas question donc de procéder à une double indexation.

À noter qu’en Flandre, la levée de l’interdiction interviendra dès le 1er octobre alors que, selon l’Echo, la Région bruxelloise n’exclut pas de prolonger le gel de l’indexation.